Mietspiegel 2023 

Am 1. Dezember 2023 tritt ein neuer Mietspiegel für nicht preisgebundenen Wohnraum in Leverkusen in Kraft.

Wohnungsmietspiegel sollen vor allem dazu beitragen, Streitigkeiten zwischen Mietvertragsparteien im Rahmen von Mieterhöhungsverlangen zu vermeiden.

Der neue Mietspiegel-Online-Rechner ermöglicht, Mietpreise in Leverkusen schnell und bequem online zu ermitteln.

Die Mietspiegelbroschüre und der Methodenbericht können unter Downloads / Links kostenlos heruntergeladen werden. 

Zur Einordnung der Wohnlage steht als weiterer Service im Geoportal der Stadt Leverkusen eine entsprechende Karte bereit. (Bei Nutzung des Online-Rechners wird diese jedoch nicht benötigt, da ein Anschriftenverzeichnis hinterlegt ist.)

Grundlage des neuen Leverkusener Mietspiegels ist eine repräsentativ angelegte Befragung und wissenschaftliche Auswertung, die von der Analyse & Konzepte immo.consult GmbH Hamburg, im Auftrag der Stadt Leverkusen durchgeführt wurde. Das Verfahren wurde begleitet vom Arbeitskreis Mietspiegel in Leverkusen. Dessen Mitglieder sind: der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Verein Leverkusen und Umgebung e.V., der Mieterverein Leverkusen e.V., der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leverkusen und die Stadt Leverkusen. 

Der neue Mietspiegel ist "qualifiziert" im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches. Er wurde nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von den Interessenverbänden der Mieter- bzw. Vermieterseite anerkannt; in Leverkusen sind dies die genannten Mitglieder des Arbeitskreises Mietspiegel. Der Mietspiegel genügt damit den Anforderungen, die an einen qualifizierten Mietspiegel (§ 558d Abs. 1 BGB) gestellt werden. Daher gilt unter anderem die Vermutung, dass die im qualifizierten Mietspiegel bezeichneten Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben (§ 558d Abs. 3 BGB).