Bauliche Projekte Privater
In fußläufiger Entfernung zum CHEMPARK, zum Bahnhof Leverkusen Mitte und zur City Leverkusen entsteht durch den Bauträger PAESCHKE Unternehmensgruppe direkt am Ludwig-Erhard-Platz auf der ehemaligen Fläche der „Ganser-Brauerei“ sowie der Ledigenwohnheime das MontanusQuartier – ein neues innerstädtisches, gemischt genutztes Quartier:
Im Süden entsteht ein Büro- und Dienstleistungskomplex, im Norden ein urbanes Gebiet mit ca. 150 Wohneinheiten aus Eigentums- und Mietwohnung, 30 % gefördertem Wohnraum sowie sozialen und gewerblichen Nutzungen. Der ruhende Verkehr wird durch Tiefgaragen organisiert, ein attraktiver öffentlicher Freiraum im Blockinneren schafft Aufenthaltsqualität.
Um ein optimales städtebauliches und freiraumplanerisches Ergebnis an dieser zentralen Lage zu erzielen, lobte die PAESCHKE Unternehmensgruppe zusammen mit der Stadt Leverkusen im November letzten Jahres eine Mehrfachbeauftragung für das MontanusQuartier aus. Die Architekturbüros hector3 architekten und Konrath und Wennemar Architekten Ingenieure in Zusammenarbeit mit dem Landschaftsplanungsbüro Ziegler Grünkonzepte gingen als Sieger hervor. Der Siegerentwurf ist die Grundlage für den zukünftigen Bebauungsplan, welcher aktuell erarbeitet wird.
Weitere Informationen sind zu finden unter:
https://www.impulse-city-leverkusen.de/projekte/montanusquartier/
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof soll auf den Flächen des Postgeländes ein neues Stadtquartier entstehen. Die Planung sieht ein überwiegend durch Büronutzungen geprägtes Quartier vor, das sich über zwei Blöcke mit einem beruhigten Innenbereich aufspannt, die durch eine neue Erschließungsstraße gequert werden. Zum Bahnhof orientiert soll ein markanter städtebaulicher Auftakt mit einem 16-geschossigen Bürogebäude neben der überwiegend 7- bis 8-geschossigen Bebauung geschaffen werden. Im nördlichen Block mit Nähe zum Bahnhof sollen sich auch publikumsintensive Nutzungen zur Belebung konzentrieren, wie Einzelhandel zur Quartiersversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen. Ein Hotel, weitere Beherbergungsbetriebe und die Bürobauten sollen sich im Erdgeschoß mit großzügigen Foyers und größtmöglichen Fassadenöffnungen zum neuen öffentlichen Raum öffnen.
Die Planung ist Ergebnis einer Mehrfachbeauftragung, der Siegerentwurf ist von dem Büro Ferdinand Heide Architekt BDA, Frankfurt. Dieser ist Grundlage für das Bebauungsplanverfahren. Entwickelt wird die Fläche größenteils durch den Investor GEVI.
Nähere Informationen sind zu finden unter:
https://www.leverkusen.de/leben-in-lev/bauen-und-wohnen/entwicklung-postgelaende-wiesdorf.php und
https://www.impulse-city-leverkusen.de/projekte/altes-postgelaende/
Die Einkaufspassage City C wurde in den 1960er Jahren errichtet. Der Hauptbaustein Einzelhandel des Gebäudekomplexes neben Dienstleistung, medizinischen Dienstleistungen und Wohnen, kann die heutigen Erwartungen nicht mehr erfüllen. Langandauernde Leerstände und eine nicht mehr zeitgemäße Architektursprache geben Anlass zum Umbau der City C und der Schaffung eines modernen Stadtbausteins. Deshalb verfolgen Akteure vor Ort als Investoren- und Bauherrengemeinschaft das Ziel, den Standort aufzuwerten und umzustrukturieren. Der Gebäudekomplex soll umgebaut und durch neue Nutzungen ergänzt werden.
Die Entwicklung der City C wird durch die im Jahr 2021 gegründete Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesdorf-Manfort mbH vorangetrieben.
Leverkusen ist Teil der RRX-Kernstrecke. Die Strecken des RRX gehören zu den landesweit nachfragestärksten Schienenstrecken. Um diesem Bedarf entgegen zukommen wird ein zusätzliches Gleis gebaut, um dem gestiegenen Verkehrsaufkommen entgegenzukommen. Dies wird als Anlass genommen, nicht nur den Schienenverkehr neu zu ordnen, sondern aus dem Bahnhof Leverkusen und dessen Umfeld einen modernen Mobility Hub zu gestalten. Der Umbau des Bahnhofsareals als neues Eingangstor in die Stadtmitte ist ein zentraler Baustein im InHK Wiesdorf. Der ZOB wurde bereits umgestaltet, weitere Bausteine des Mobility Hubs sind ein Fahrradparkhaus sowie ein multifunktionales Bahnhofsgebäude, welches durch einen privaten Investor errichtet werden soll.
Geplant sind Serviceangebote und bahnaffine Nutzungen im Erdgeschoss (Kiosk/Café, Buchhandlung, Kartenautomaten, Shops etc.). In den Obergeschossen sollen Büronutzungen einziehen. Hierfür werden private Investoren gesucht.
Erste Ideen wurden im Rahmen eines studentischen Wettbewerbs entwickelt. Weitere Informationen sind zu finden unter:
https://www.impulse-city-leverkusen.de/projekte/neubau-bahnhofsgebaeude/ und
https://www.impulse-city-leverkusen.de/projekte/neubau-mobility-hub/
