Im Baulandkataster werden die unbebauten Grundstücke dargestellt, die für den Wohnbau nutzbar sind. Das Kataster enthält keine Eigentümerdaten. Ob die betreffenden, privaten Grundstücke zum Verkauf stehen, ist der Stadt nicht bekannt.

Interessenten für eine Baulücke können sich per Formular zunächst an die Verwaltung wenden. Diese leitet das Anliegen dann an den jeweiligen Grundstückseigentümer weiter. Es werden ausschließlich Anfragen zu Grundstücken aus dem Baulandkataster bearbeitet.

Auch die Stadt Leverkusen ist Eigentümerin etlicher Grundstücke innerhalb des Stadtgebietes. Sie werden grundsätzlich im Erbbaurecht vergeben.

Flächennutzungsplan und Bebauungsplan gehören zu den Bauleitplänen. Vom Rat der Stadt Leverkusen beschlossen, bilden sie die Rechtsgrundlage für die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben. Der Flächennutzungsplan regelt die grundsätzliche Nutzung der Flächen und unterscheidet zum Beispiel zwischen Gewerbegebieten und Wohngebieten. Er ist der rahmengebende Bauleitplan für die Bebauungsplanung.

Bebauungspläne werden aufgestellt, wenn es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. In der Regel werden nur für bestimmte Teilgebiete der Gemeinde Bebauungspläne erstellt. Welche Festsetzungen in einem Bebauungsplan getroffen werden können, ist im Baugesetzbuch (§ 9 BauGB (Öffnet in einem neuen Tab)) bundesrechtlich abschließend bestimmt. Für alle anderen Grundstücke gilt im Wesentlichen, dass sich die Bebauung der Umgebung anpassen muss
(§34 BauGB (Öffnet in einem neuen Tab)).

Für den öffentlichen Wohnungsbau können Förderdarlehen der NRW Bank (Öffnet in einem neuen Tab) beantragt werden. Bewilligungsbehörden sind grundsätzlich die Städte, in deren Gebiet das Eigenheim oder das Mietwohngebäude errichtet oder im Bestand durchgeführt werden soll.

Für eine möglichst reibungslose Ablaufplanung stimmt die Steuerungsstelle „Bodenmanagement“ städtebauliche, qualitative, zeitliche und finanzielle Aspekte aufeinander ab. Modelle, wie der städtebauliche Vertrag, Erschließungsverträge, das Residualverfahren, freiwillige Umlegungen werden gewählt, um die Projektentwicklung einvernehmlich voranzubringen.

Soweit ein Bebauungsplan noch nicht vom Rat der Stadt Leverkusen beschlossen wurde, ist die Öffentlichkeit aufgerufen, sich zu beteiligen. Bei Planvorhaben wird die Öffentlichkeit frühzeitig über die allgemeinen Ziele, Zwecke, Alternativen und Auswirkungen der Planung informiert. Dies geschieht im Regelfall über eine Bürgerversammlung vor Ort. Dort haben die Bürger Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung der Planung. Alternativ ist ein Aushang der Unterlagen möglich.

Die später folgende, öffentliche Auslegung eines Bebauungsplan-Entwurfes ist gesetzlich für die Dauer von einem Monat vorgeschrieben. Während dieser Zeit können die jeweiligen Pläne und andere Unterlagen im Erdgeschoss der Bauverwaltung eingesehen werden. In dieser Phase kann erneut eine Stellungnahme abgegeben werden.

Termine sowie Veröffentlichungen von Beschlüssen zu Bebauungsplänen werden grundsätzlich auf der städtischen Homepage unter Amtsblatt (Öffnet in einem neuen Tab) veröffentlicht.

Der Landschaftsplan regelt alle Maßnahmen des Naturschutzes, der Landespflege und der Landschaftsentwicklung. Sein Geltungsbereich erstreckt sich auf den gesamten, von der Bebauung freien Außenbereich. Als ökologische Grundlage für die Bauleitplanung ist er außerdem Handlungsrahmen für die beabsichtigte Siedlungsentwicklung.

Die darin überplanten Flächen des Landschaftsplans sind im Geoportal (Öffnet in einem neuen Tab) zu finden.

Ihre Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich aus der farblichen Hinterlegung der Fläche. Hier ist aufgeführt was sie bedeuten: Legende (Öffnet in einem neuen Tab)

Was in den entsprechenden Gebieten erlaubt ist, erläutert der SatzungstextPDF-Datei2,55 MB.

Die Regelungen des Landschaftsplans betreffen grundsätzlich alle. Bürgerinnen und Bürger Leverkusens als Eigentümerin und Eigentümer aber auch als Nutzende, da der Aufenthalt in Natur- und Landschaftsschutzgebieten bestimmte Verhaltensregeln mit sich bringt. Auch Land- und Forstwirte oder Gartenbaubetriebe, die auf ihren Produktionsflächen Lebensmittel beziehungsweise Pflanzen erwirtschaften, müssen sich an die Regelungen halten.

Bei der Aufstellung des Flächennutzungsplanes sind vor Ort die übergeordneten Planungsebenen zu beachten. Dabei ist der Regionalplan das wichtigste Steuerungsinstrument zur Koordinierung der unterschiedlichen Raumansprüche in der Region. Hierzu zählen neben der Steuerung der Siedlungs- und Freiraumentwicklung auch großflächige Einzelhandelsentwicklungen, die überörtliche Abstimmung für technische Infrastrukturen (beispielsweise Trassenplanung), die Rohstoffsicherung sowie der Gewässer- und vorbeugende Hochwasserschutz. Der Regionalplan ist die Schnittstelle zwischen der Landesentwicklungsplanung (LEP NRW) und der kommunalen Bauleitplanung und den raumbedeutsamen Fachplanungen, zum Beispiel der Landschaftsplanung. Die Ziele des Regionalplanes sind bindend für Städte und Gemeinden aber auch für private Personen, sofern bestimmte Vorhaben von überörtlicher Bedeutung geplant werden (zum Beispiel Deponien, Windparks, Kiesgruben). Aktuelle Herausforderungen und Änderungen gesetzlicher Vorgaben und Rahmenbedingungen machen die Neuaufstellung des Regionalplans (Öffnet in einem neuen Tab) für den Regierungsbezirk Köln erforderlich.